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Ce premier relèvement, depuis l’introduction en 2008 de ce taux, ouvre la voie à des hausses de loyers.

L’emprunt offre un coupon de 3,5% par an. Il sera converti en date du 3 juillet 2024 en actions nominatives cotées en bourse de la société qui seront émises à un prix de conversion initial de 43.00 francs net par action nominative.

Les revenus ont certes fondu de 3,1% à 4,67 milliards en raison essentiellement du recul dans le secteur public, mais les projets en cours laissent augurer un rebond de même ampleur dès le trimestre en cours.

A terme, l’immeuble de 5 étages situé dans le 11^e arrondissement développera près de 2900 m², dont environ 2300 m² de bureaux et près de 600 m² de commerces.

L’actif développe plus de 50’000 m² et est stratégiquement situé à une cinquantaine de kilomètres au Nord-Est de Lyon et une centaine de kilomètres de Genève.

Le premier contrat porte sur un centre de répétition et d’ateliers pour le Bayerisches Staatsschauspiel, le principal théâtre de Bavière, et le second sur des immeubles d’habitation à Zurich.

L’agence de notation a ramené à «Ba3», contre «Ba2» précédemment, la note de crédit CFR de la société immobilière.

Au premier trimestre 2023, ces biens immobiliers dans toutes les régions évaluées par UBS se sont appréciées de 7% sur un an, la région d’Arosa, se distinguant avec un bond de près de 20%.

Une nouvelle augmentation de capital doit permettre d’accélérer la croissance.

A la clôture semestrielle du 31 mars 2023, le fonds comptait plus de 161 biens immobiliers pour une valeur de marché d’environ 2562 millions de francs.