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Seuls quelques cantons comme Genève et le Valais ont connu une baisse. Sur un an, les prix ont reculé à Lausanne et dans la Cité de Calvin.

Le loyer mensuel médian pour un 4,5 pièces dans la cité de Calvin s’est alourdi de 4,2% à 3500 francs entre 2017 et 2021. Pour un 3,5 pièces, la hausse pour les locataires genevois est carrément de 9,5% à 2640 francs.

Les régions de Zurich (-2,4%) et du Jura (-2,3%) ont connu les replis les plus marqués. La Suisse Orientale (-0,9%) et la région lémanique (-1,0%) ont de leur côté observé les reculs les plus modérés.

La compression des rendements n’abîme en rien le statut de valeur refuge de l’immobilier suisse.

L’attrait de la campagne a été porté par la pandémie et la volonté des locataires de trouver des résidences secondaire dans le pays.

Pour une hypothèque à taux fixe sur cinq ans, le meilleur taux proposé se situait fin décembre à 0,47%, contre 0,45% au troisième trimestre 2021, selon le site Comparis.ch.

Pour les hypothèques à taux fixe sur dix ans, la fourchette de fluctuation devrait se situer entre 0,85% et 1,35%, prévoit Comparis. Actuellement, le taux indicatif est de 1,21%.

L’indice des loyers a été «marqué de manière disproportionnée» par Zurich et le Mittelland en raison de la taille de cette région.

Etant donné qu’il est resté inchangé par rapport au trimestre précédent, il ne donne pas droit à de nouvelles prétentions de diminution ou de hausse de loyer, a précisé l’Office fédéral du logement.

L’indice du marché des loyers a ainsi atteint un pic historique lors de la période sous revue, prenant 0,2 point à 115,9 points.