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Le taux indicatif d’une hypothèque fixe à cinq ans a atteint 2,79% fin décembre, selon le relevé effectué par le portail Comparis.ch. Début décembre, il se situait encore à 2,4%.

Les loyers ont connu «un véritable sprint final à l’approche de la fin de l’année», avec une hausse de 1,1% en moyenne en décembre, ce qui porte l’augmentation à 4,3% sur l’année complète.

Les tarifs à la location proposés en Suisse ont progressé de 0,3% en novembre sur un mois. En comparaison annuelle, les loyers ont augmenté de 2,8%.

La Suisse centrale (-2,1%) et le Grand Zurich (-1,3%) enregistrent les baisses les plus prononcées. Le repli est faible, voire inexistant, dans le Mittelland (-0,3%) et la région lémanique (-0,2%).

Etant donné que ce taux est resté inchangé par rapport au trimestre précédent, «il ne donne pas droit à de nouvelles prétentions de diminution ou de hausse de loyer», précise l’OFL.

Selon les estimations de la Banque cantonale de Zurich, les locataires pourraient voir leurs loyers augmenter jusqu’à 15% ces cinq prochaines années, avec un taux hypothécaire de référence multiplié par deux.

Avec une augmentation de 1,2%, Uri et Lucerne se partagent la première place devant Schaffhouse (+1,1%). A l’autre extrémité du tableau, Zoug a vu les loyers proposés baisser de 2,1% par rapport au mois précédent.

La progression des loyers pourrait en outre s’accentuer au cours des prochains mois et atteindre 3%.

Les loyers se sont en moyenne étoffés de 0,7% sur un mois, et l’indice s’est inscrit à 118,9 points. En comparaison annuelle, une avancée de 2,8% a été enregistrée au niveau national.

Partant du principe que l’Office fédéral du logement relèvera par deux fois le taux d’intérêt de référence en 2023, les experts calculent que les propriétaires seront en droit d’exiger 6% de loyers en plus.