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Contrairement à de nombreux marchés étrangers, le marché immobilier helvétique continue de résister à la hausse des taux grâce à de nombreux éléments stabilisateurs.

D’octobre à décembre, l’indice UBS Swiss Real Estate Bubble n’a enregistré qu’une hausse marginale et s’établit désormais à 1,54 points, après 1,53 points

Le revirement des taux d’intérêt sur le marché immobilier est pointé du doigt dans la dernière publication d’ImmoScout24 diffusée jeudi.

Au cours des quatre derniers trimestres, les prix des PPE ont augmenté le plus fortement autour du Lac Léman et en Suisse romande.

Près d’un propriétaire sur quatre a par exemple remplacé le réfrigérateur ces six derniers mois pour un appareil moins énergivore, selon une étude de Comparis.ch.

«Les cantons de Genève, Zurich et Zoug affichent des taux de logements locatifs vacants nettement inférieurs à 1%», indique Martin Neff, chef économiste de Raiffeisen Suisse.

La hausse nominale moyenne des prix de l’immobilier entre mi-2021 et mi-2022 s’est établie à près de 10%, soit un niveau inédit depuis 2007.

Partant du principe que l’Office fédéral du logement relèvera par deux fois le taux d’intérêt de référence en 2023, les experts calculent que les propriétaires seront en droit d’exiger 6% de loyers en plus.

En comparaison avec l’année précédente, les maisons individuelles en Suisse orientale (+13,0%) et en Suisse centrale (+8,8%) ont enregistré les plus fortes hausses de prix en l’espace d’un an.

La valeur locative existe depuis plus de cent ans en Suisse. Les tentatives pour abolir la taxe ont fait plusieurs fois chou blanc dans les urnes et au Parlement depuis le début des années 2000.