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Alors que les loyers ont baissé pendant près de 15 ans, le mécanisme agit désormais dans l’autre sens face à des taux d’intérêt plus élevés et à l’inflation, avance le CEO Patrick Frost.

Au niveau national, les loyers ont augmenté de 0,2% sur un mois. Par régions, les coûts du logement en Suisse orientale et centrale affichent les plus fortes hausses avec respectivement 1% et 0,5%.

Pour une famille de quatre personnes avec deux enfants dont le loyer précédent était de 1800 francs, le surcoût sera de «136 francs par mois rien que pour le logement», déclare Andreas Lustenberger, membre de la direction de Caritas.

Ce premier relèvement, depuis l’introduction en 2008 de ce taux, ouvre la voie à des hausses de loyers.

L’indice des loyers a progressé de 0,3 point en mars, par rapport au mois précédent, atteignant un nouveau sommet à 120,2 points.

Début mars, le taux d’intérêt pour un crédit immobilier fixe sur cinq ans s’établissait à 2,95% en moyenne, contre 2,45% mi-janvier. Sur dix ans, le taux s’est établi en moyenne à 3,08%, contre 2,65% mi-janvier.

Etant donné qu’il est resté inchangé par rapport au trimestre précédent, «il ne donne pas droit à de nouvelles prétentions de diminution ou de hausse de loyer», précise l’OFL.

L’indice des loyers compilé par la plateforme immobilière Homegate, en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich (ZKB), a augmenté d’un demi-point en janvier comparé au mois précédent.

En janvier, l’inflation a reculé à 2,8% en Suisse. Les économistes de Swiss Life tablent pour l’ensemble de l’exercice 2023 sur une inflation de 2,3%, après 2,1% dans leurs précédentes prévisions.

En moyenne, les loyers ont augmenté de 2,8%, soit davantage que toutes les années précédentes depuis le début de l’enquête en 2009, selon l’indice des loyers de Homegate.