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La progression des taux de vacances en Europe fait ressortir un problème d’inadéquation de l’offre, tant en termes de localisation que de qualité.

Le contexte actuel crée des opportunités pour les investisseurs disposant de fonds propres, qui peuvent créer de la valeur par la réversion locative ou par l’amélioration des caractéristiques des actifs.

Dans un environnement financier volatil, les marchés de l’investissement européens et particulièrement français, ont bien résisté et affichent des volumes d’investissement solides.

La question la plus fondamentale pour l’allocation stratégique est celle du régime d’inflation que connaîtra le monde développé dans les prochaines années.

Les actifs alternatifs décorrélés des cycles économiques, notamment l’immobilier de santé, offrent un couple rendement-risque compétitif et génèrent des opportunités de diversification.

Le secteur du bâtiment est responsable d’un tiers des émissions de gaz à effet de serre dans l’Union Européenne. Il est donc urgent d’agir.

Sur le marché locatif, la demande pour les bureaux porte principalement sur des espaces plus efficients et durables dans des localisations centrales bien desservies.

L’activité des marchés locatifs et d’investissements en Europe a rebondi, sur fond de nouvelle règlementation en matière d’ESG et de nouveaux besoins des clients-locataires et investisseurs.

La possibilité de travailler à distance a minima deux jours par semaine devrait induire un éclatement du choix géographique des résidences des salariés, qui favoriseraient les villes-B réputées pour offrir un meilleur cadre de vie.

La politique monétaire européenne devrait prolonger les niveaux bas des taux souverains en 2021, de quoi maintenir l’attractivité de la pierre.